Забубеню я пост по модной ныне теме реновации ветхого и аварийного жилья в Москве.
По-моему, с этой темой Собакин здорово подствалил ВВП перед выборами.
Получила наша фирма такое вот письмо от умной женщины, официально переданное от Минстроя России через Департамент градостроительной политики г. Москвы.
Приведу с небольшими сокращениями:
" ... На портале Правительства Москвы распространяется, за подписью С.С. Собянина, информация следующего содержания: "К сожалению, в силу старения несущих конструкций, большинство пятиэтажек Москвы через 10-20 лет станут аварийными, т.е. несмотря на проведения капитального ремонта, будут полностью непригодны для проживания.
Соответствует ли действительности распространяемое Правительством Москвы заявление Мэра Собянина о грядущей скорой аварийности пятиэтажного жилого фонда и прогнозируется ли такая, как в Москве, аварийность через 10 лет для всей территории России, где такого жилья в разы больше? Чем объясняется то, что аварийность жилого фонда наступает в столице, если верить Собянину, быстрее, чем в других регионах? Прошу дать компетентное разъяснение по данному вопросу."
Вот за этим компетентным ответом письмо нам и переправили.
А суть письма - не в бровь, а в глаз!
Собрали мы совет, некоторые из членов которого были вполне молодыми инженерами, когда в 50-х- начале 60-х застраивали страну панельными домами. Совещались, думку думали, но пока так и на решили - то ли честно всё сказать и подставить фирму под удар от мэра, то ли ему в общую дуду поддудеть, но сохранить и фирму, и рабочие места в ней.
Дело в том, что аварийной серией, подлежащей сносу, была только одна при Хрущёве, помнится она носила шифр К-55. Но все дома этой серии были снесены ещё при Лужкове.
Все остальные хрущовки, стоящие ныне в Москве, абсолютно не аварийны с точки зрения конструкций. Они были в своё время определены как "несносимые серии", ибо могут стоять сколь угодно долго - хоть 20 лет ещё, хоть 50, хоть 100. Железобетон свои качества со временем не теряет.
Другое дело, что в хрущёвках необходимо делать глобальный капремонт, менять внутренние инженерные коммуникации, утеплять фасады, штукатурить их, пристраивать "градусники" лифтов, но это совсем другая статья в бюджете: капремонт. И уж никак не переселение из-за аварийности здания. Со временным отселением жильцов при этом - возможно.
Понятно, что капремонт сугубо затратная для бюджета статья, а переселение со сломом и новым строительством - вещь очень привлекательная.
И думай вот, как компетентно ответить.